ماده ۱۴ـ در صورتي كه اجراي طرح اقتضا كند كه زمين به قطعات متعدد تقسيم و مورد اجراي طرحهاي جداگانه قرار گيرد در قيمت گذاري هر قطعه ضوابط زير بايد ملاك ارزيابي قرار گيرد:
الف ـ موقعيت زمين به طوركلي (در بر چه خيابانهايي واقع شده است)
ب ـ موقعيت زمين و وضعيت آينده آن براساس طرح تفصيلي و نحوه استفاده و موقعيت زمين بر اساس نقشه جامع.
تبصره ـ قيمت گذاري قطعات براساس اين ماده بايد طوري به عمل آيد كه قيمت مجموع قطعات مساوي بهاي اراضي و املاك مذكور و هزينه هاي پرداختي به اضافه ده درصد باشد.
ماده ۱۵ـ بهاي تعيين شده قطعات اراضي از طرف شهرداري در كميسيوني مركب از شهردار ـ رئيس دفتر مهندسي وزارت كشور در استان يا فرمانداري كل مدير يا مسئول امور مالي شهرداري و دو نفر كارشناس بصير به انتخاب انجمن شهر مورد بررسي قرار ميگيرد و نظر اكثريت كميسيون مناط اعتبار است.
ماده ۱۶ـ پيشنهاد دهنده مكلف است اسناد و مدارك زير را ضميمه طرح خود به شهرداري تسليم نمايد.
الف ـ اسناد مربوط به صلاحيت فني.
ب ـ مدارك مربوط به صلاحيت مالي.
ج ـ برنامه زماني و مدت اجراي طرح.
د ـ برنامه سرمايه گذاري اجراي طرح.
هـ ـ توجيه اقتصادي سرمايه گذاري و بازده سرمايه.
و ـ فتوكپي قبض رسيد يك درصد سپرده بهاي زمين.
ماده ۱۷ـ شركت كنندگان در مسابقه مكلفند اسناد مربوط به صلاحيت فني و مالي خود را در يك پاكت لاك و مهر شده و نقشه ها و مدارك مربوط به طرح پيشنهادي خود را در پاكت يا بسته هاي لاك و مهر شده ديگر توأماً به شهرداري تسليم نمايند. در پاكت مربوط به صلاحيت فني و مالي بايد مبلغ برآورد اجراي طرح پيشنهادي صريحاً تعيين و قيد شده باشد.
ماده ۱۸ـ پيشنهادهاي مربوط به صلاحيت فني و مالي در روز مقرر در آگهي در كميسيوني مركب از شهردار و مدير يا مسئول امور مالي شهرداري و رئيس دفتر مهندسي استان يا فرمانداري كل مورد رسيدگي قرار ميگيرد. كميسيون مكلف است ظرف يك هفته پس از تاريخ باز كردن پيشنهادها نظر قطعي خود را نسبت به صلاحيت پيشنهاد دهندگان اعلام نمايد.
تبصره ۱ـ در شهر تهران علاوه بر مقامات مذكور فوق رئيس يا مسئول امور نوسازي و معاون فني شهردار نيز در كميسيون شركت نموده و اظهار نظر مينمايند.
تبصره ۲ـ حضور پيشنهاد دهندگان در جلسه كميسيون آزاد است و كميسيون مكلف است در صورتي كه پيشنهاد دهنده اي را فاقد صلاحيت مالي يا فني تشخيص دهد دلائل رد را مشروحاً در صورتمجلس ذكر نمايند.
ماده ۱۹ـ شهرداري مكلف است پس از احراز صلاحيت فني و مالي فقط پاكتهاي مربوط به طرحهاي پيشنهادي مؤسساتي را كه واجد صلاحيت فني و مالي تشخيص شده اند به كميسيون مقرر در ماده ۵ اين آيين نامه ارسال دارد. و كميسيون مذكور مكلف است پس از وصول پيشنهادها جلسات رسيدگي را با حضور شهردار يا نماينده تام الاختيار او تشكيل دهد و حداكثر ظرف سه ماه طرح برتر و مدت تهيه نقشه هاي اجرائي را تعيين و مراتب را به شهرداري اعلام نمايد.
ماده ۲۰ـ شهرداري مكلف است پس از اعلام طرح برتر از طرف كميسيون ماده ۵ بلافاصله مراتب را با اعلام نظر خود ضمن گزارش جامعي براي تصويب به انجمن شهر پيشنهاد كند و پس از تصويب انجمن سوابق را براي تأييد به وزارت كشور ارسال دارد و در صورت تأييد وزارت كشور مراتب را براي تهيه و ارسال نقشه هاي اجرائي به برنده طرح اعلام نمايد.
ماده ۲۱ـ برنده طرح مكلف است نقشه هاي اجرائي طرح را ظرف مدت مقرر اعلام شده از طرف شهرداري تهيه و به شهرداري تسليم نمايد و شهرداري پس از تطبيق نقشه هاي اجرائي با طرح اوليه و با اخذ تضمينات كافي پس از تصويب انجمن شهر نسبت به عقد قرارداد بر طبق نمونه مذكور در دفترچه مشخصات اقدام ميكند.
ماده ۲۲ـ به منظور حسن اجراي مفاد قرارداد شهرداري مكلف است در موقع عقدپيمان تضمين بانكي معادل ۵ درصد مبلغ برآورد كل كار از برنده مسابقه اخذ نمايد.
ماده ۲۳ـ شهرداري از شروع به عمليات مربوط به اجراي طرح تا خاتمه كار براساس نقشه هاي اجرائي تسليمي از طرف برنده طرح (كه منضم به قرارداد و جزء لاينفك آن است) در عمليات اجرائي طرح وسيله مهندسين خود نظارت خواهد كرد.
ماده ۲۴ـ انتقال قطعي اراضي مورد واگذاري از طرف شهرداري پس از انجام كليه تعهدات و اجراي كامل مفاد قرارداد به وسيله طرف قرارداد به عمل خواهد آمد.
ماده ۲۵ـ شرايط فسخ قرارداد به شرح زير است و اين شرايط در موقع عقد قرارداد بايد در قرارداد ذكر شود.
الف ـ در صورتي كه طرف قرارداد سه ماه پس از انقضاء موعدي كه در قرارداد براي شروع به كار ذكر شده است شروع به كار نكند.
ب ـ در هر مورد كه طرف قرارداد كار در هر مرحله كه باشد تعطيل كند و پس از اخطار كتبي شهرداري و گذشت دو ماه كار را مجدداً شروع ننمايد.
ج ـ در هر مورد كه طرف قرارداد مغاير بر طرحهاي مصوب منضم به قرارداد عمل كند و يا عمليات پيمانكار مغايرت كلي با مشخصات نقشه هاي اجرايي طرح مصوب داشته باشد.
با سپاس محرم سعیدی
نویسنده: 
تبادل
لینک هوشمند